Appartement, non meublé, 4 pièces, 98m² à Colmar (68000)

🏡 **Grand T4 d’exception – Balcon plein Sud, garage et cave – Colmar** ☀️✨ 📍 Situé à **7 minutes à pied de la gare de Colmar**, dans une petite résidence calme de seulement **3 appartements**, au cœur d’un environnement verdoyant. 🏢 Au **2ᵉ étage**, découvrez ce magnifique **4 pièces entièrement refait à neuf**, alliant charme de l’ancien et prestations modernes. 🌿 **Un cadre de vie rare et privilégié :** ☀️ Balcon plein Sud sans vis-à-vis 🌳 Environnement calme et verdoyant 🏡 Petite copropriété intimiste 🛋️ **Le logement se compose de :** 🚪 Une entrée 🛋️ Un grand séjour lumineux avec parquet 🛏️ Plusieurs chambres confortables 🍽️ Une cuisine neuve entièrement équipée 🚿 Une salle de bain fonctionnelle 🚽 WC séparés 🍽️ **Cuisine équipée :** ✔️ Réfrigérateur ✔️ Congélateur ✔️ Plaques de cuisson ✔️ Lave-vaisselle ✔️ Rangements intégrés 🚗 **Annexes et confort :** 🚗 Garage privatif avec porte électrique 📦 Cave spacieuse 🚲 Local vélos 🧺 Buanderie commune + sèche-linge en sous-sol 🅿️ Stationnement gratuit dans la rue 🔥 Chauffage collectif au gaz urbain 📍 **Emplacement idéal :** 🚆 À proximité immédiate de la gare 🛍️ Commerces, écoles (collège, lycée), médecins et services accessibles rapidement 🚗 Accès facile aux grands axes 🎠 Aires de jeux à proximité 💰 **Conditions de location :** 🏠 Loyer : **1 350 € / mois** 💧 Charges : **200 € / mois** (provisions avec régularisation annuelle) 📊 DPE réalisé le 26 avril 2021 ✨ **Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, luminosité et prestations de qualité. Coup de cœur assuré !** 📞 Contactez-moi pour organiser une visite.