Appartement, meublé, 4 pièces, 82m² à Montpellier (34000)

Location Appartement T4 Montpellier - quartier La Lironde Très beau T4 meublé dans une résidence construite en 2009, quartier La Lironde (entre Port Marianne et Millénaire), à proximité des transports en commun (Bus en bas de la résidence, Tramway ligne 1 à moins de 10mn), situé au 5° et dernier étage avec ascenseur, dans un quartier calme; grande terrasse avec vue sur parc, pièces principales très ensoleillées, deux faces, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée (frigo, plaques induction, four, hotte, lave-vaisselle), nombreux rangements dans la cuisine et les chambres, 3 chambres dont une fonctionnant en suite avec une salle d’eau équipée d’une vasque, d’une douche et d’un lave-linge, 2 chambres d’enfants partageant une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire, wc indépendant. Toutes les pièces bénéficient d'un éclairage naturel (hors wc et salle de bains). Climatisation individuelle réversible (pompe à chaleur), Chauffage collectif au gaz et production d'eau solaire avec complément au gaz. Box fermé en sous-sol dans le parking. Emplacement idéal, proche du centre ville de Montpellier (polygone à 2km), d'Odysseum (1km), de la gare TGV (2,5km), de l'autoroute (2,5km) et des plages (11km ~10mn). Dossier sollicité : Justification d’identité, attestations d’activités professionnelles, attestations de ressources ... (dossier pour assurance loyers impayés) Surface : 82 m2 Terrasse : 15 m2 Box : 14 m2 Loyer : 1720 € / mois (charges comprises) Montant des charges : environ 150 € / mois (incluant chauffage collectif, eau froide, eau chaude) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 3140 € Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 992,20 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1189 € (hors garage) Disponible à partir de mi-juillet 2026