Appartement, meublé, 6 pièces, 104m² à Angers (49100)

🏡 Triplex meublé 5 chambres – Hyper centre Angers – Gare à pied – Calme 📍 Passage des Arènes – 49100 Angers Rare à la location : charmant appartement triplex entièrement meublé et équipé, situé en centre-ville d’Angers, dans une petite copropriété calme au fond d’une impasse proche gare. Avec ses 104 m² Carrez (120 m² au sol), ce logement lumineux et parfaitement agencé est idéal pour une famille recherchant confort, espace et emplacement premium. 📅 Disponible : 25/07/2026 ✨ Les atouts du bien : • Grande pièce de vie lumineuse de 30 m² • 5 chambres meublées • 3 salles d’eau / 3 WC • Appartement entièrement équipé • Petite copropriété calme • Hyper centre + gare à pied • Buanderie équipée • Possibilité de louer une place de stationnement en supplément 🚶 Emplacement idéal – Tout à pied : Tramway lignes A et C : 4 min / Gare SNCF : 8 min / Commerces : 1 min 🏠 Description détaillée 🔹 Niveau 1 • Belle pièce de vie très lumineuse • Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, vaisselle complète • 1 chambre de 13 m² avec salle d’eau privative et WC 🔹 Niveau 2 • 3 chambres meublées d’environ 11 m² • 1 salle d’eau • 1 WC indépendant 🔹 Niveau 3 • 1 Grande chambre de 20 m² au sol • Salle d’eau • WC • Buanderie équipée 💡 Informations complémentaires • Chauffage électrique individuel et Eau chaude individuelle électrique 📐 Surface • 104 m² Carrez • 120 m² au sol 💰 Conditions de location • Loyer : 2 000 € charges comprises • Charges : 50 €/mois (incluant eau froide + taxe d’ordures ménagères) • Dépôt de garantie : 4 000 € • Garantie Visale privilégiée 📂 Dossier locataire à prévoir Pour chaque locataire : • Pièce d’identité • Avis d’imposition • 3 derniers bulletins de salaire • Attestation employeur • Justificatif de domicile 👉 Merci de vous présenter dès le premier message (situation, nombre de personnes, activité, garanties…) 📊 Diagnostic réalisé le 08/10/2021 • DPE : D • GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 970 € et 2 710 € / an (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.