Maison, meublé, 7 pièces, 135m² à Pont-l'Abbé (29120)

🏡 Maison familiale de caractère climatisée avec jardin-terrasse – 4 chambres – Lambour 🌿✨ 📍 Située dans le quartier recherché et paisible de Lambour, à seulement 100 m de la rivière, cette belle maison meublée de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille 👨‍👩‍👧‍👦. 🏠 Location longue durée – disponible le 1er septembre 📅 🛋️ Une maison spacieuse et chaleureuse Répartie sur 3 niveaux, avec deux bâtisses communicantes : Au rez-de-chaussée : 🍳 Grande cuisine entièrement équipée avec four et lave-linge récents 🌿 Accès direct à la terrasse 🍽️ Salle à manger conviviale 🛋️ Salon lumineux avec plafond cathédrale 🔥 Cheminée avec insert 📚 Mezzanine Au 1er étage : 🛏️ 2 chambres confortables 🛁 Salle de bains 🚽 WC séparés Au 2ème étage : 🛏️ 2 chambres supplémentaires 📺 Coin lecture ou télévision sur le palier 🚿 Salle d’eau avec WC 🌳 Un extérieur exceptionnel en centre-ville 🌿 Jardin clos de plus de 500 m² 🌳 Jardin arboré entouré de murs en pierre 👧 Idéal pour les enfants 🍽️ Grande terrasse pour les repas en extérieur 🧰 2 petites dépendances pour le rangement 🚗 Stationnement facile et gratuit dans le quartier, devant la maison. ❄️🔥 Confort toute l’année 🌡️ Pompe à chaleur réversible / climatisation 🔥 Cheminée avec insert 💰 Chauffage économique en hiver ❄️ Rafraîchissement appréciable en été 📍 Tout à pied ! 🏫 École à 300 m 🚌 Gare routière à 400 m 🛒 U Express à 500 m 🏙️ Centre-ville de Pont-l’Abbé et commerces à quelques minutes à pied 🌊 Rivière à seulement 100 m 💰 Conditions de location 🏠 Location à l’année – meublée 💶 Loyer : 1 350 € / mois 💧⚡ Eau et électricité à la charge du locataire 🔧 Entretien annuel de la pompe à chaleur à la charge du locataire 🔥 Ramonage annuel de l’insert à la charge du locataire 💧 Entretien annuel du chauffe-eau à la charge du locataire 📆 Préavis : 1 mois 💰 Dépôt de garantie : 2 700 € 📅 Disponible le 1er septembre ❤️ Une maison pleine de charme, spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec un grand jardin sécurisé tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports ! 🏡🌿✨