Maison, non meublé, 5 pièces, 92m² à Lens (62300)

🏠 **À LOUER – Maison 3 chambres à Lens (92 m²)** 📍 📌 **Loyer : 880 € / mois** 🔐 **Dépôt de garantie : 1 mois de loyer** Maison de ville **entièrement rénovée et très bien isolée**, située dans une petite rue calme, **rue François Gauthier**, donnant sur la rue René Lannoy. ✨ **Les travaux réalisés :** * Sols, murs et plafonds rénovés * Plomberie et électricité entièrement refaites * Isolation réalisée par des entreprises spécialisées * 🏠 Toiture refaite en janvier 2025 * 🔥 Chauffage électrique * 🌐 Fibre déjà installée ### 🏡 Description du logement – 92 m² **Au rez-de-chaussée :** * Entrée : environ 10 m² * Grande pièce de séjour : environ 20 m² * Espace cuisine * Grande baie coulissante avec volet électrique * 🌿 Cour de 18 m² **Au 1er étage :** * 1 chambre d'environ 9 m² * Couloir avec espace de rangement : environ 4,5 m² * 🛁 Salle de bains de 6 m² avec baignoire et lavabo **Au 2e étage :** * 2 chambres d'environ 9 m² chacune * Chambres mansardées, avec des surfaces au sol supérieures ➕ **Cave d'environ 10 m²** 📍 **Emplacement idéal pour une famille :** * 🏫 Écoles maternelle et élémentaire rue Victor Hugo à moins de 200 m * 🎒 Collège à environ 350 m ### 📋 Conditions de location Afin d'éviter toute perte de temps, merci de répondre **uniquement si vous correspondez à l'ensemble des critères suivants** : 👫 **Un couple travaillant tous les deux**, avec **au moins un CDI** 💰 **Revenus : minimum 2 640 € nets par mois** 👨‍👩‍👧‍👦 **Maximum 2 enfants**, âgés de moins de 12 ans 👥 **Un garant physique en CDI pour chacun des deux parents** ⚠️ **Pas de garantie solidaire** 🐶🐱 Animaux acceptés uniquement s'ils sont compatibles avec la cour et le logement 🚫 Pas de jardin 🚗 Pas de garage ### 💡 Charges et compteurs * 🗑️ Taxe d'ordures ménagères : **95 € pour l'année**, à ajuster selon les impôts fonciers 2026 * ⚡ Électricité à la charge des locataires (compteur Linky) * 💧 Eau à la charge des locataires * 📺 Fibre/TV déjà passée 🙏 **Suite à une mauvaise expérience, merci de ne pas répondre à l'annonce si vous ne remplissez pas l'ensemble des conditions indiquées ci-dessus.** 📩 Pour les personnes correspondant aux critères, merci de me contacter en message privé pour plus d'informations.