Appartement, non meublé, 4 pièces, 80m² à Orléans (45000)

🏡 **À LOUER – 4 PIÈCES EN PLEIN CENTRE D’ORLÉANS** 📍✨ 📍 **Emplacement privilégié :** à seulement 2 pas de la place du Martroi et à environ 10 minutes à pied de la gare 🚶‍♀️🚉 Découvrez ce bel appartement de **80 m²**, situé au **1er étage sans ascenseur** d'une petite copropriété, dans un immeuble issu de la reconstruction de 1949, **classé “Architecture remarquable du XXe siècle”** 🏛️. ✨ **Un appartement alliant cachet de l’ancien et confort moderne !** 🏠 **Caractéristiques :** * 📐 80 m² * 🛋️ Double séjour / salle à manger * 🛏️ 2 chambres * 🍳 Cuisine indépendante * 👗 Dressing * 🚿 Salle de douche avec WC * 🌞 Grandes fenêtres avec orientation Est/Ouest * 🪵 Belle hauteur sous plafond * 🪵 Parquet bois * 🚪 Portes avec moulures * 🔇 Isolation phonique renforcée dans la grande chambre, réalisée en 2026 L’appartement a été **entièrement rénové en 2020**, tout en conservant le charme et les éléments d’origine ❤️. 🔥 **Chauffage collectif** via chaufferie bois urbain 💧 **Eau chaude individuelle** par ballon électrique ♨️ Chauffage collectif et eau compris dans les provisions sur charges. ### 💰 Conditions financières 💶 **Loyer : 980 € / mois** ➕ **Provision sur charges : 120 € / mois** ➡️ **Total : 1 100 € / mois** 🔐 **Dépôt de garantie : 980 €** 🚗 **Possibilité de louer en supplément une place de parking extérieure : 60 €/mois** 📅 **Disponible à partir du 1er août 2026** 🤝 **Location directement avec le propriétaire**, sans intermédiaire. 📩 **Premier contact par e-mail :** merci de transmettre vos coordonnées ainsi que vos justificatifs de revenus. Vous pouvez également déposer directement votre dossier via le site du Bon Coin. 📞 Les candidats seront recontactés afin d’organiser les visites. 🌟 **Un appartement idéal pour profiter pleinement du centre d’Orléans, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare !** 🏙️✨