Appartement, non meublé, 4 pièces, 70m² à Thiviers (24800)

## 🏢 LOCAL COMMERCIAL NEUF – 70 m² – THIVIERS 📍 ✨ **À louer : local commercial de 70 m²**, entièrement rénové à neuf, offrant un espace **clair, lumineux et spacieux**, idéal pour accueillir votre activité professionnelle. ### 🏠 Un local confortable et bien isolé Le local bénéficie d’une **isolation professionnelle de qualité**, permettant de conserver une température agréable toute l’année 🌡️ : ☀️ Il reste frais en été ; ❄️ Il limite fortement les déperditions de chaleur en hiver. Il dispose également de : 🚻 **WC** 🚰 **Grand lavabo avec placards** 💡 Espace lumineux et fonctionnel ### 💰 Conditions de location 💶 **Loyer : 500 € / mois** 🔐 **Dépôt de garantie : 3 mois de loyer**, soit **1 500 €**. 🛡️ Une **assurance professionnelle est obligatoire avant l’entrée dans les lieux**. 🔎 Les dernières finitions sont actuellement en cours. 📋 Les **diagnostics seront réalisés avant la signature du bail**. ### 📑 Pièces justificatives demandées Les visites sont organisées **sur rendez-vous**, après réception des documents suivants : 🪪 Carte d’identité 🏢 Kbis 📊 Liasse fiscale 📄 Avis d’imposition 🏠 Justificatif de domicile du dirigeant 📸 **Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande.** ### 🤝 Location entre particuliers Nous ne sommes **pas une agence immobilière** et restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant le local. 📩 **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !** ✨ **Un local neuf, lumineux et fonctionnel à seulement 500 € par mois : une belle opportunité pour développer votre activité à Thiviers !**