Appartement, non meublé, 3 pièces, 86m² à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Superbe F3 Duplex non meublé de 86 m² avec terrasse & jardinet de 75 m² Proche CHU Brabois / Vélodrome Loyer : 950 € + 45 € de provisions pour charges (Eau froide incluse) Disponible au 1er octobre 2026 Dans une résidence de standing sécurisée (badge, interphone, caméras), découvrez ce magnifique appartement en duplex de 86 m² loué vide (non meublé, hors cuisine et dressing), offrant des prestations haut de gamme et un environnement très calme. 🌳 LES EXTÉRIEURS ET LES ACCÈS • Terrasse et jardinet privés d’environ 75 m², un véritable espace de verdure rare sur le secteur. • 1er étage avec ascenseur + un second accès direct et privatif par escalier depuis le parking. • Une petite cave incluse. • Stationnement : Une place de parking extérieure privative 🛋️ LES ESPACES DE VIE • Pièce de vie : Salon de 32 m² baigné de lumière, ouvrant par porte-fenêtre sur la terrasse. • Cuisine américaine : Entièrement équipée avec de nombreux rangements. Électroménager complet mis à disposition gracieusement (plaque induction, hotte, four à pyrolyse, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur). Note : appareils en TBE fournis à titre gratuit, non remplacés en cas de panne. 🛌 L'ESPACE NUIT (À l'étage) • Chambre 1 (16 m²) : Spacieuse, incluant un grand dressing entièrement aménagé (penderies, étagères, tiroirs). • Chambre 2 (10 m²). • Salle de bains : Prestations de confort avec baignoire d’angle, douche balnéo, meuble double vasque, grand miroir, armoire de toilette et WC suspendu. ✨ LES ÉQUIPEMENTS CONFORT & SÉCURITÉ • Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce. • Volets roulants électriques et VMC double flux. • Fibre optique installée avec prise Ethernet dans chaque chambre (idéal télétravail ou étudiants). • Diagnostics : DPE : D / GES : B. 🎓 ACCÈS ET TRANSPORTS (Idéal étudiants, chercheurs, personnels hospitaliers) Transports au pied de la résidence : Arrêts Bus & Tram Ligne 1 à deux pas (Stations Le Reclus, Bellevue, Repentir, Vélodrome). • Vers Brabois (3 à 4 arrêts) : CHRU Nancy Brabois, Fac de Médecine, INRS, ENSG, ENSAIA, ENSEM, Faculté du Sport. • Vers Nancy : Campus ARTEM, École des Mines, Faculté des Sciences et Technologies (Callot). 💰 MODALITÉS FINANCIÈRES • Loyer mensuel hors charges : 950 € • Provisions pour charges mensuelles : 45 € (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes ; soumises à régularisation annuelle) • Loyer total charges comprises : 995 € / mois • Dépôt de garantie : 950 € (soit 1 mois de loyer hors charges)