Appartement, meublé, 2 pièces, 48m² à Bordeaux (33000)

# 🏡 Appartement T2 meublé de 48 m² – Idéal étudiant 🎓 ou couple ❤️ 📍 **Bordeaux – Jardin Public / Fondaudège** Découvrez ce **charmant T2 meublé de 48 m²**, situé au **rez-de-chaussée d’une maison de ville entièrement rénovée en 2022** et divisée en seulement 4 appartements. ✨ Un bien qui combine parfaitement le **charme de la pierre bordelaise** et une **décoration moderne**, dans un environnement calme et idéalement situé. ## 🏠 Le logement L’appartement bénéficie d’une **entrée indépendante**, située dans une impasse, offrant ainsi calme et tranquillité 🌿. Il se compose de : * 🚪 Une entrée séparée * 🍳 Une cuisine entièrement équipée * 🛁 Une salle de bains avec **machine à laver** 🧺 * 🛏️ Une chambre meublée avec **penderies** * 🛋️ Un salon confortable avec **canapé convertible** ### ⭐ Un véritable plus ! 📦 L’appartement dispose également d’une **cave privative exceptionnelle de 43 m²**, directement accessible depuis le logement. Un espace idéal pour du stockage, du rangement ou pour répondre à différents besoins selon votre projet 🗄️. ## 📍 Un emplacement privilégié à Bordeaux L’appartement est idéalement situé à proximité de : 🌳 **Jardin Public** 🏘️ **Fondaudège** 🚋 **Tram D – Station Croix de Seguey** 🛍️ Commerces et services du quotidien Tout est facilement accessible pour profiter pleinement de la vie bordelaise 🚶‍♀️🚲. ## ✨ Les atouts 🏡 **T2 meublé** 📐 **48 m²** 🛏️ **1 chambre** 🏠 **Rez-de-chaussée** 🔑 **Entrée indépendante** 🧺 **Machine à laver** 📦 **Cave privative de 43 m²** ✨ **Maison rénovée en 2022** 🪨 **Charme de la pierre bordelaise** 🎨 **Décoration moderne** 🚋 **Proche Tram D** 🎓 **Idéal étudiant ou couple** ## 💰 Conditions financières 💶 **Loyer hors charges : 1 160 € / mois** 🧾 **Charges locatives : 40 € / mois** 💰 **Loyer charges comprises : 1 200 € / mois** 🔐 **Dépôt de garantie : 2 mois de loyers, soit 2 320 €** 📊 **DPE : C** 🌱 **GES : A** ## 📅 Disponibilité 🗓️ **Disponible à partir de septembre 2026** ## 📄 Dossier de location 📧 Dossier complet à transmettre par mail comprenant : 👤 **Pour le locataire :** * Pièce d’identité * Situation universitaire 🎓 * Contrat de travail 💼 * 3 derniers bulletins de salaire 💶 * 2 derniers avis d’imposition 🧾 👥 **Pour le garant :** * Pièce d’identité * Situation professionnelle * Contrat de travail * 3 derniers bulletins de salaire * 2 derniers avis d’imposition ✨ **Un appartement rare, idéalement situé, alliant cachet bordelais, confort moderne et une cave privative de 43 m² !** 🏡❤️