Chambre, meublé, 9m² à Laval (53000)

🏡 **HYPERCENTRE DE LAVAL – CHAMBRE EN COLOCATION 📍🎓** ✨ **Chambre disponible immédiatement dans une belle maison entièrement meublée en colocation**, située dans le **quartier Préfecture**, en plein hypercentre de Laval. 🌿 La maison est particulièrement appréciée pour son **calme 🤫 et son emplacement ultra-central**. 🧳 **Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !** ### 🛏️ LA CHAMBRE 📍 Située au **2ᵉ étage** 📐 Environ **11-12 m² au sol / 9 m² Carrez** La chambre est entièrement meublée et équipée : 🛏️ Lit 140 cm 💻 Grand bureau 📚 Bibliothèque 🗄️ Étagères 👕 Armoire 🧺 Commode 🛌 Couette et oreiller 🗑️ Corbeille à papier 🧺 Panier à linge 🚿 **Salle de douche + lavabo + WC sur le palier**, à partager avec un seul autre locataire. ### 💰 LOYER 🏠 **Loyer hors charges : 290 € / mois** 💡 **Charges : 80 € / mois** 💰 **Loyer charges comprises : 370 € / mois** Les charges comprennent : ⚡ Électricité 🔥 Gaz 💧 Eau 🛠️ Entretien de la chaudière 🗑️ Taxe d'ordures ménagères 📶 Wi-Fi 🔐 **Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges** ✅ **Pas de frais d'agence** ### 📍 UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE ! 🏙️ **Hypercentre – rive gauche** La maison est idéalement située dans une rue donnant sur la **rue de la Paix** : 🚌 Arrêt **Marteau : 1 min à pied** 🏙️ **Place du 11 Novembre : 4 min à pied** 🎓 **UCO : 9 min à pied** 🏥 **IFSI : 6 min en bus** 🚌 **Campus universitaire : 11 min en bus – ligne B** 🎓 Proche **ESIEA, ESTACA, IUT...** 🚍 Nombreuses autres lignes de bus à proximité. 🛍️ Vous trouverez également à quelques minutes : 🥖 Boulangerie 🛒 Supérette 💊 Pharmacie 📰 Presse 💇 Salon de coiffure 🏧 DAB ☕ Cafés 🍽️ Restaurants 🛍️ Nombreux commerces et services 🎭 Théâtre 🚉 Gare 🎬 Cinéma 🚶‍♀️ Halage ➡️ **Tout est accessible facilement à pied ou en transports !** ### 🏠 LA MAISON Au **rez-de-chaussée** : 🚪 **Entrée** avec cage d'escalier et placard 🛋️ **Grande pièce de vie conviviale** avec : 🍽️ Table à manger pour 8 personnes 🛋️ Grand canapé 📺 TV 🍳 **Cuisine ouverte et très bien équipée** : 🧊 2 réfrigérateurs-congélateurs 🍽️ Vaisselle fournie 🔌 Électroménager complet 🧺 **Arrière-cuisine** : 洗 Lave-linge 👕 Sèche-linge 🌬️ Séchoirs 🧹 Aspirateur 🧹 Balais 🧽 Serpillières 🚽 WC 🚗 **Stationnement :** Il est possible de se garer dans la rue 🚘. 🅿️ Un **abonnement parking résident** de la ville est également possible pour **9 €/mois ou 99 €/an**, sous réserve des conditions de la mairie. ### 🚭 COLOCATION NON-FUMEUR Pour le bien-être de tous, la maison est **non-fumeur** 🚭. 🌿 Il est toutefois possible de fumer **à l'extérieur, dans la cour**. ### 📄 BAIL INDIVIDUEL 📝 **Bail individuel classique d'un an, reconductible.** Chaque colocataire dispose ainsi de son propre contrat de location. 📩 **Pour planifier une visite**, contactez-moi par messagerie ou téléphone en précisant brièvement votre situation ainsi que celle de vos éventuels garants. ✨ **Une chambre prête à vivre, dans une maison conviviale et idéalement située en plein cœur de Laval !** 🏡❤️ 🔑 **Posez vos valises et profitez de l'hypercentre !** 😊