Appartement, non meublé, 5 pièces, 145m² à Bordeaux (33000)

🏡✨ **À LOUER – MAGNIFIQUE T5 GRAND STANDING – BORDEAUX HYPERCENTRE** ✨🏡 📍 **Quartier Gambetta – Bordeaux Centre** 🌟 **Appartement d'exception de 130 m² + terrasse**, situé au cœur de Bordeaux, dans un magnifique **immeuble du XVIIIᵉ siècle**, particulièrement sécurisé 🔐. Au **3ᵉ et dernier étage avec ascenseur 🛗**, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel : **calme absolu, luminosité, beaux volumes et terrasse plein sud** ☀️🌿. ### ✨ UN BIEN D'EXCEPTION 🏠 **T5 de 130 m²** 🌿 **Terrasse de 30 m²**, au calme et sans vis-à-vis ☀️ **Exposition plein sud** 🏢 **3ᵉ et dernier étage** 🛗 **Ascenseur** 🚪 **Palier privatif** 🔐 **Porte blindée** 🤫 **Tranquillité exceptionnelle en plein centre-ville** ❄️ **Climatisation intérieure** ✨ **Appartement en parfait état** L'appartement est situé **à l'arrière de l'immeuble**, à l'abri des nuisances sonores 🌿🤫. 🪵 Parquet entièrement refait 🎨 Peintures impeccables ➡️ **Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement ! 🧳🔑** ### 🛋️ UN ESPACE DE VIE DE 61 m² Le magnifique espace jour de **61 m²** comprend : 🛋️ **Deux espaces salon** 🍽️ **Espace salle à manger** 💻 **Coin bureau** 🍳 **Cuisine ouverte entièrement équipée** La cuisine dispose notamment de : 🔥 Plaques à induction 💨 Hotte 🍕 Four encastré 🧊 Grand réfrigérateur-congélateur 🍽️ Lave-vaisselle 🍸 Bar 🗄️ Nombreux rangements ### 🛏️ ESPACE NUIT & CONFORT 🛏️ **2 belles chambres** 🛁 **Salle de bain privative pour chaque chambre** 🚽 WC 🗄️ **Nombreux espaces de rangement** 🧺 **Buanderie** 🌿 **Grande terrasse de 30 m² plein sud**, véritable pièce de vie supplémentaire à aménager selon vos envies ☀️🪴🪑. 🏠 La terrasse dispose également d'une **pièce habitable de 15 m² en fond de terrasse**, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable ✨. 📦 **Cave** incluse. ### 📍 EMPLACEMENT PREMIUM – BORDEAUX HYPERCENTRE 📍 **Quartier Gambetta** Vous êtes au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de : 🛍️ Commerces 🍽️ Restaurants ☕ Cafés 🚋 Transports en commun 🏙️ Centre-ville 🛒 Toutes les commodités ➡️ **Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un calme exceptionnel.** 🌿🏙️ ### 🚗 STATIONNEMENT 🚙 **Stationnement ponctuel possible dans la cour** pour faciliter le déchargement des courses. 🅿️ Possibilité également de trouver un **parking à proximité**. ### 💰 LOYER 💶 **Loyer : 2 430 € / mois** ➕ **Charges : 70 € / mois** 📅 **Disponible immédiatement** ✨ **Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants !** 📩 **Intéressé(e) ? Contactez-moi directement.** 🏢 Je vous mettrai ensuite en relation avec **un professionnel de l'immobilier chargé d'organiser les visites sur place**. 🔑 **Un bien rare en plein Bordeaux, alliant standing, espace, terrasse et calme absolu. À visiter rapidement !** 🌟🏡