Appartement, non meublé, 2 pièces, 45m² à Lyon (69003)

Bel appartement de 45 m² au 2e étage (T1 Bis), lumineux et calme. Séjour spacieux d’environ 25 m² exposé ouest avec cuisine ouverte. Chambre séparée du séjour par une porte coulissante. Salle de bains et WC séparés. Peintures entièrement refaites en avril 2026, tons lin et crème claire. Points forts • Résidence avec ascenseur, environnement calme et résidentiel • Garage fermé en sous-sol disponible en supplément • Cave incluse • Tram T3 à 4 minutes à pied • Métro Grange Blanche (ligne D) à 10 minutes • Commerces et commodités à proximité immédiate • Chauffage individuel électrique • DPE C Conditions • Loyer hors charges : 800 € • Charges : 60 €/mois (estimation) • Garage : 100 €/mois (en supplément) • Total mensuel avec garage : 960 € • Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges • Disponibilité : 09/2026 • Dossier locataire complet demandé (justificatifs de revenus, garant le cas échéant) Premier contact exclusivement par mail, merci de préciser votre projet, votre situation et vos coordonnées. Loyer de référence : 15,10 €/m² – Loyer de référence majoré : 18,10 €/m² (arrêté préfectoral, zone 2, encadrement des loyers Lyon 3e, simulation Toodego du 31/08/2026, code de suivi WVWZRMGK).