Appartement, non meublé, 2 pièces, 28m² à Talence (33400)

🏡 T1 Bis meublé – Talence 🌿 Situé entre la Mairie et l’Hôpital de Bagatelle, au 1ᵉʳ étage d’une maison particulière, ce T1 bis récent de 27,83 m² (plus une rochelle de 9,90 m² non habitable, h < 1,80 m) est lumineux ☀️, calme 🕊️ et entouré de verdure 🌳. 🔹 Caractéristiques de l’appartement 🛋️ Séjour/cuisine (18,77 m²) 🍽️ Coulissant alu isolant 4 ventaux + volet roulant électrique Placards avec penderie et paniers coulissants Cuisine équipée : frigo 🧊, 2 plaques vitro-céramique 🔥, meubles hauts et bas, hotte aspirante Table intégrée avec rangement et suspension réglable Chauffage par panneaux radiants ♨️ Petite pièce séparée (5,46 m²) 💻 Cloison transparente avec coulissant vitré Fenêtre double coulissant alu Panneau radiant Salle d’eau / WC (3,60 m²) 🚿 Douche séparée, meuble vasque avec rangements, grand miroir Sèche-serviettes 🧖 Rochelle (9,90 m²) 🪜 Accessible par échelle amovible Moquette gris clair en dalles Velux avec rideau occultant Entretien facile 🧹 : carrelage sur tout le 1ᵉʳ niveau 🔹 Localisation 📍 Proche lignes de bus 🚌 et commerces 🛒 Tram Forum à 9 minutes 🚋 💰 Loyer & charges 624 € + 66 € de charges (provision sur eau 💧, électricité ⚡ et ordures ménagères 🗑️) Idéal pour étudiant(e) 🎓 Disponible immédiatement 📅 Bonnes garanties demandées ✅ 📞 Contact par téléphone de préférence ☎️