Appartement, meublé, 1 pièce, 20m² à Talence (33400)

🏡 T1 meublé 20 m² avec balcon – Talence Stade Nautique 📍 Situé à Talence – secteur Stade Nautique, au 3ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, ce T1 meublé offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports (arrêt de bus au pied de l’immeuble). 🛏️ Le logement Ce bien de 20 m² comprend : Une chambre privative de 13 m² entièrement équipée (lit, bureau, rangements) L’accès à des espaces communs modernes au sein d’un appartement de 97 m² entièrement rénové en 2025 🛋️ Espaces partagés Séjour cosy Cuisine équipée 🍳 2 salles d’eau 🚿 WC séparés Balcon agréable 🌿 💡 Conditions locatives Type de bail : Bail meublé individuel (éligible APL) Loyer : 480 € Charges : 30 € (eau, électricité, chauffage, internet inclus) Dépôt de garantie : 800 € Honoraires : 0 € ⚙️ Informations techniques Surface : 20 m² (incluant quote-part des espaces communs) DPE : D (réalisé le 12/12/2024) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1380 € et 1920 € / an 📅 Disponibilité 👉 Disponible mi-juin 2026 🎯 Profil recherché : étudiant ou jeune actif 👉 Idéal pour une personne cherchant un logement confortable, moderne et bien desservi.