Appartement, meublé, 2 pièces, 48m² à Rouen (76000)

🏡 Appartement T2 meublé – 48 m² à Rouen 📍 Rive Droite – hypercentre, à deux pas de Place Cauchoise et à 5 min de Place du Vieux-Marché 💰 Loyer : 694 € HC + 30 € charges (724 € CC) 📅 Disponible immédiatement 🏠 Description du logement ✨ Appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel : 🛋️ Séjour agréable et lumineux 🍳 Cuisine ouverte 🛏️ 1 chambre 🚿 Salle d’eau avec WC 🍷 Petite cave à vin 🏢 2ᵉ étage dans immeuble sécurisé (double digicode 🔐) 🪑 Meublé (mobilier modernisé) 📍 Localisation & cadre de vie 🏙️ Plein centre de Rouen (Rive Droite) 🛍️ Commerces, restaurants et services à pied 🚶‍♂️ Quartier vivant et pratique 🚉 Accès facile aux transports 👍 Points forts ✔️ Emplacement central très recherché ✔️ Appartement meublé et prêt à vivre ✔️ Lumineux ✔️ Immeuble sécurisé ⚠️ Points à noter ❌ DPE F → logement énergivore (factures élevées 🔥) 🚫 Pas de balcon / terrasse 🚗 Pas de parking ⚡ Chauffage électrique (coûts à surveiller) 🎯 Avis rapide 👉 Bon appartement pour : étudiant 🎓 ou jeune actif personne voulant vivre en hypercentre 💡 Mais attention : 👉 le DPE F est un vrai point faible (charges énergétiques + possible réglementation future). ✅ Conclusion : Très bon emplacement 👍 Confort correct ❗ Mais à choisir surtout si le prix compense la consommation énergétique