Appartement, meublé, 3 pièces, 75m² à Marseille (13001)

🏠 T3 meublé rénové – 75 m² 📍 Localisation : Marseille (secteur Gare Saint-Charles 🚉) 📍 À 2 min à pied de la gare Gare de Marseille Saint-Charles 📐 Caractéristiques Type : T3 (2 chambres) 🛏️🛏️ Surface : 75 m² 📏 Entièrement rénové à neuf ✨ 4e étage (immeuble calme 🏢) Balcons 🌿 🧰 Équipements Appartement meublé 🪑 Cuisine équipée 🍳 Chauffage + eau chaude privatifs 🔥💧 Commerces à 30 m 🛒 Appartement très calme 😌 🚫 Conditions importantes ❌ Pas de colocation ❌ Pas d’agences 🔐 Dossier très sélectif (garants exigés) 🧾 Visale / GarantMe acceptés 💰 Prix Loyer : 1300 € / mois 💸 Charges copro comprises Eau + électricité à ta charge ⚡ Dépôt de garantie : 1 mois 👍 Points forts 📍 Emplacement exceptionnel (gare Saint-Charles à 2 min) 🏡 Grand T3 rénové (75 m²) 🌿 Balcons 🛍️ Commerces immédiats 🚉 Très pratique pour déplacements (train / métro / bus) ⚠️ Points à surveiller ❌ Interdit en colocation 💸 Budget élevé 🔌 Charges non incluses (élec + eau) 👀 Propriétaires très sélectifs 🧭 Conclusion rapide 👉 Très bon appartement moderne, spacieux et ultra bien placé 👉 Mais adapté uniquement à : couple 💑 ou personne seule avec bon budget 💰 ⚖️ Comparé à tes autres logements 🔝 Emplacement = TOP (gare + centre Marseille) 💸 Prix = élevé 👥 Colocation = impossible 🎯 Mon avis direct 👉 Très bon choix si tu veux vivre à Marseille proche transports 👉 Mais pas compétitif pour étudiant en coloc ou budget serré