Appartement, meublé, 8 pièces, 265m² à Bordeaux (33000)

🏛️ Immeuble de caractère – 266 m² – Bordeaux 🌿 ✨ En exclusivité – Amédée Immobilier Découvrez un bien d’exception au cœur de Bordeaux, alliant le charme intemporel du XIXe siècle à une rénovation contemporaine raffinée. 📍 Idéalement situé face au quartier Saint-Germain et à quelques pas de la gare Saint-Jean, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de l’hôtellerie de prestige. 🌟 Un chef-d’œuvre architectural 🏛️ Façades classées du XIXe siècle ✍️ Conçu par l’architecte Gaston Grelet 🏗️ Réalisé par B. Durry Une véritable pièce d’histoire, témoignant d’un savoir-faire remarquable. 🌿 Un écrin de verdure unique • 🏠 Surface habitable : 266 m² • 🌳 Jardin privé : 230 m² • 🚪 Accès discret par un porche, à l’abri des regards Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre un cadre naturel exceptionnel en plein centre-ville. 🏡 Une configuration modulable sur 3 niveaux 🔹 Rez-de-chaussée & 1er étage • 🛋️ Duplex T3 de 105 m² • 🌞 Double séjour, cuisine indépendante • 🛏️ 2 chambres • 🚿 Salle de bain + 2 WC • 🌿 Terrasse de 25 m² donnant sur le jardin • ➕ T2 de 35 m² lumineux 🔹 2ème étage • 🏢 Deux T2 de 42 m² et 35 m² 🔹 Sous les toits • 🏠 Deux T1 de 23 m² et 26 m² • ✨ Poutres apparentes et ambiance cosy 💎 Un usage mixte haut de gamme 🏨 Actuellement exploité en habitation et location touristique 🎨 Appartements entièrement rénovés avec élégance 🌟 Chaque logement possède une identité unique ➕ 🧱 Grande cave en complément 💫 Un bien rare aux multiples possibilités Investissement patrimonial, projet familial, résidence principale ou activité de prestige… Cet immeuble est bien plus qu’un bien immobilier : 🌿 Un refuge 🎨 Une toile vierge ✨ Une opportunité unique au cœur de Bordeaux