Appartement, meublé, 2 pièces, 43m² à Aix-en-Provence (13080)

🏡 **T2 meublé haut de gamme – Balcon – Clim – 2 parkings – Aix Sud (Pont de l’Arc)** ✨ **Appartement coup de cœur**, entièrement rénové et meublé à neuf – prêt à vivre immédiatement 📍 Situé dans une petite résidence calme, sécurisée 🔐 et très bien entretenue, ce **T2 de 43 m² optimisé**, au 2ᵉ étage (sans ascenseur), offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel ⸻ 🌞 **Séjour lumineux** avec espace salon & coin repas 🛋️ Canapé convertible + table basse & table à manger 📺 TV 4K 55 pouces 🍽️ **Cuisine entièrement équipée :** * Réfrigérateur * Plaques à induction * Four / micro-ondes * Lave-vaisselle ☕ Machine à café Nespresso 🛏️ **Chambre** avec literie haut de gamme (matelas 27 cm à mémoire de forme) + grands rangements 🛁 **Salle de bain** avec baignoire + lave-linge + sèche-serviettes 🚪 WC séparés ❄️ Climatisation réversible Daikin (salon & chambre) 🌿 Balcon agréable 👉 Mobilier, électroménager et luminaires **100 % neufs et soigneusement sélectionnés** ⸻ 🚗 **Les + (rares sur le secteur)** * ✅ 2 places de parking (dont 1 couverte) * ✅ Appartement clé en main (aucun achat à prévoir) * 📊 DPE : C (bon confort thermique) ⸻ 📍 **Localisation idéale** * Accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence * Proche transports, commerces et axes principaux 🚉🛒 ⸻ ⚡ **Consommation énergétique estimée :** Entre **520 € et 730 € / an** (soit environ 45 à 60 € / mois) ⸻ 💰 **Conditions :** * Loyer : **1 250 € / mois charges comprises** * Charges : 80 € / mois * Dépôt de garantie : 2 mois * Bail meublé (12 mois renouvelable) * Caution obligatoire ⸻ 👤 **Profil recherché :** Idéal pour jeune couple actif 💼 📩 Merci de vous présenter brièvement (situation professionnelle, revenus, date d’entrée souhaitée) 📌 Dossier sérieux exigé – sélection rigoureuse pour garantir un cadre de vie de qualité