Appartement, meublé, 2 pièces, 44m² à Bordeaux (33000)

🏡 **Appartement 2 pièces – 44 m² – Bordeaux Capucins (Cours de l’Yser)** 📍 Situé dans le quartier vivant des Capucins, ce charmant **T2 en sous-plex de 44 m²** offre confort et praticité au cœur de Bordeaux 🌆 ✨ **Description du logement :** * 🛋️ Coin séjour avec canapé convertible, table et chaises * 🍽️ Coin cuisine entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, four combiné, plaques à induction, hotte * 🧺 Machine à laver * 🛁 Salle de bain fonctionnelle * 🌿 Petite terrasse idéale pour profiter des beaux jours ⸻ 🚉 **Localisation idéale :** * 🚌 Station de bus Lafontaine à 10 m * 🚶 Gare de Bordeaux à 10 min à pied * 🛒 Carrefour City à 300 m * 🍅 Marché des Capucins à proximité ⸻ 💰 **Conditions :** * Loyer : **800 € charges comprises** (730 € + 70 €) * Charges incluses : eau 💧, taxe ordures ménagères, charges de copropriété * 🔒 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ⸻ 📅 **Disponibilité : immédiate** 📩 **Dossier à fournir :** * Justificatifs de revenus (3 derniers mois) 💼 * Pièce d’identité * 3 dernières quittances de loyer * Contrat de travail * Avis d’imposition ⚠️ Conditions : revenus minimum de 3× le loyer (locataire ou garant) 📌 Visite possible après étude du dossier 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !