Appartement, non meublé, 3 pièces, 53m² à Lyon (69003)

🏡 Appartement T3 complètent rénové – Balcon + Garage – Lyon 3 Part-Dieu 📍 Situé au 139 avenue Félix Faure – Lyon 3 ✨ En plein cœur du secteur recherché Part-Dieu / quartier d’affaires 🏠 Le bien : 53 m² entièrement rénové Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée (2003) 🔐 🛋️ Agencement : 🚪 Entrée avec placard (8,20 m²) 🌞 Séjour lumineux avec cuisine neuve (19,86 m² – hotte uniquement) 🛏️ 2 chambres rénovées avec parquet (10,83 m² et 9,35 m²) 🚿 Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne 🚽 WC séparés suspendus neufs 🌿 Balcon de 10 m², calme et sans vis-à-vis côté intérieur 📍 Emplacement idéal : 🚇 2 min à pied station Archives départementales 🚉 8–10 min à pied de la gare Part-Dieu 🛍️ Proche centre commercial Part-Dieu 🍽️ Restaurants, commerces et services à proximité 🌳 Parc juste en face + second parc récent à proximité 🛠️ Prestations : Appartement entièrement refait à neuf ✨ Double vitrage Chauffage électrique (DPE D) / gaz (DPE B) Cuisine et salle d’eau neuves 🚗 Garage : Box fermé en sous-sol Accès direct par ascenseur Porte de garage neuve (refait en 2024) 💰 Conditions : Loyer : 1 350 € + 60 € charges Garage : +120 € (optionnel) 🚗 📅 Disponible immédiatement 📌 Points forts : ✔ Appartement rénové entièrement ✔ Grand balcon au calme ✔ Emplacement stratégique Part-Dieu ✔ Garage sécurisé avec accès ascenseur ✔ Parcs au pied de l’immeuble 🌿 📩 Dossier sérieux exigé 💼 Revenus demandés : 3× le montant du loyer