Appartement, meublé, 26m² à Reims (51100)

🏡 **Colocation meublée – 3 chambres – Reims Saint-Rémi (Sciences Po)** 📅 **Disponible à partir de juin 2026** ✨ Nous proposons une **chambre spacieuse en colocation (jusqu’à 3 personnes)** dans un appartement rénové, lumineux et convivial, idéal pour étudiants ou jeunes actifs ⸻ 🏠 **L’appartement :** * 📐 86 m² entièrement rénovés * 🏢 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur * 🌞 Très lumineux, sans vis-à-vis * 🤝 Colocation calme et respectueuse 🛏️ **Chambres disponibles :** * 10,80 m² avec coin douche + point d’eau : **440 € HC** * 11,28 m² avec salle de bain privée : **500 € HC** * 🏡 13 m² (26 m² au sol, mansardée) avec douche + point d’eau : **530 € HC** 👉 Chaque chambre comprend : * 🔐 Serrure individuelle * 🛏️ Lit double 140x200 (literie neuve) * 💻 Bureau + chaise + lampe * 📦 Rangements adaptés * 🌐 Internet fibre haut débit filaire ⸻ 🛋️ **Espaces communs (25 m²) :** * TV 4K + fibre + imprimante 📺 * Coin salon + espace repas * 🍽️ Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, frigo, plaques induction, lave-vaisselle, cafetière…) * 🧺 Buanderie (lave-linge, sèche-linge, fer à repasser…) * 🚽 WC séparés + entrée ⸻ 📍 **Localisation exceptionnelle :** * 🎓 Sciences Po à 10 min à pied * 🌿 Berges du canal à 3 min * 🎾 Parcs, terrains de sport et espaces verts à proximité * 🛒 Commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants…) à 3 min * 🚋 Accès rapide aux universités et centre-ville en bus * 🚉 Gare et centre-ville en ~18 min 🌅 Vue dégagée sur la montagne de Reims et la basilique Saint-Rémi ⸻ 💰 **Conditions :** * Charges : **80 € / chambre** (eau, électricité, chauffage, internet, Netflix, charges copropriété, ordures ménagères…) * 🔒 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC * 📄 Bail individuel sans clause de solidarité * 🏠 Éligible aides CAF (APL) * 🛡️ Garantie Visale acceptée ⸻ 📌 **Conditions :** * Appartement non-fumeur 🚭 * Animaux non admis 🚫 * Garants requis ou Visale 📩 Premier contact via messagerie pour visite ou informations