Appartement, non meublé, 3 pièces, 99m² à Marseille (13004)

🏡 **T3 haussmannien avec balcons – 99 m² – Marseille Cinq-Avenues** ✨ Superbe **T3 traversant de 99 m²**, entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne 📍 Situé boulevard de la Libération, au cœur du quartier recherché des Cinq-Avenues ⸻ 🏢 **Le logement :** * 🏛️ Appartement haussmannien avec **3,5 m de hauteur sous plafond** * 🌞 Traversant Nord / Sud, très lumineux * 🌿 Deux **balcons filants** 📍 2ᵉ étage avec ascenseur ⸻ 🛋️ **Agencement :** * 🛏️ Chambre parentale spacieuse (18,2 m²) * 🛏️ Chambre (13,9 m²) * 🍽️ Grand séjour avec cuisine ouverte (31 m²) * Cuisine entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) * 🛁 Salle de bain (11,3 m²) * 🧺 Buanderie attenante (4 m²) * 📦 Cagibi / rangement * 🚪 Grand couloir séparant espace jour et nuit ⸻ 🚗 **Atouts supplémentaires :** * 📦 Cave en sous-sol * 🔥 Chauffage individuel (chaudière gaz) ⸻ 📍 **Localisation idéale :** * 🚋 Tramway T2 (National / Longchamp) * 🚇 Métro M1 (Réformés-Canebière / Cinq-Avenues Longchamp) * 🚌 Bus 81 * 🛒 Commerces, écoles et services à proximité immédiate ⸻ ✨ **Les + :** ✔ Cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, volumes) ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Double balcon ✔ Emplacement central recherché ⸻ 📩 **Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite** 🚫 Agences s’abstenir