Le dépôt de garantie, c'est quoi exactement ?
Le dépôt de garantie est une somme versée par le locataire au moment de la signature du bail. Il sert à couvrir, en fin de location, d'éventuelles dégradations ou des sommes restant dues.
À la fin du bail, cette somme est restituée au locataire, après déduction éventuelle des montants justifiés.
Dépôt de garantie, caution, garant : on fait le tri
Dépôt de garantie
Une somme d'argent versée au propriétaire au début du bail.
Caution / garant
Une personne ou un organisme qui s'engage à payer à ta place en cas d'impayés.
Ce sont deux choses totalement différentes, même si le dépôt de garantie est souvent appelé à tort "caution".
Quel est le montant du dépôt de garantie ?
| Type de location | Maximum légal |
|---|---|
| Location vide | 1 mois de loyer hors charges |
| Location meublée | 2 mois de loyer hors charges |
Ce montant est fixé dès la signature, ne change pas en cours de bail, et ne peut pas être augmenté lors d'un renouvellement.
Besoin d'aide pour payer le dépôt de garantie ?
Il existe des dispositifs d'aide, comme l'avance Loca-Pass, qui permet de payer le dépôt et de le rembourser progressivement, sans intérêts.
Peut-on utiliser le dépôt de garantie pour payer le dernier loyer ?
❌ Non. C'est une erreur fréquente… et risquée.
Le dépôt de garantie n'est pas un mois de loyer d'avance. Le loyer doit être payé jusqu'au dernier jour d'occupation du logement. Un locataire qui ne règle pas son dernier loyer s'expose à des poursuites et des frais supplémentaires.
💡 Le conseil de Lina
- ✔ Vérifie le montant dans le bail
- ✔ Garde une trace du paiement
- ✔ Fais un état des lieux précis
- ✔ Ne l'utilise jamais comme dernier loyer